Freitag, 17. Juli 2009

Verbraucherrechte: Preiserhöhung für Gas kann unwirksam sein

Der BGH erklärte Preisanpassungsklauseln für unwirksam, die den Kunden unangemessen benachteiligen (AZ VIII ZR 56/08 und VIII ZR 225/07).
Für Gaskunden kann es sich lohnen, jetzt das Kleingedruckte im Gasversorgungsvertrag noch einmal durchlesen. Der BGH (Bundesgerichtshof) hat die Rechte der Verbraucher gleich in zwei Urteilen gestärkt (AZ VIII ZR 56/08 und VIII ZR 225/07) und ...

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Mieter können Anspruch auf gewerbliche Nutzung einer Mietwohnung haben

Der BGH entschied, dass ein Vermieter unter gewissen Umständen die Ausübung eines Gewerbes in einer gemieteten Wohnung erlauben muss (VIII ZR 165/08).
Obwohl der Mietvertrag die Ausübung eines Gewerbes von der Erlaubnis des Vermieters abhängig machte, erledigte ein Immobilienmakler seine Geschäfte von zu Hause aus - ohne zuvor die Vermietereerlaubnis eingeholt zu haben.

Der Vermieter ...

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BGH-Urteil: Mieterhöhung auch für nicht vorhandene Wohnfläche

Wenn im Mietvertrag die Wohnfläche zu hoch ausgewiesen ist, kann ein Vermieter auch dafür die Miete anheben. Voraussetzung: Die Abweichung beträgt nicht mehr als 10% (AZ: VIII ZR 205/08).
Das entschied der BGH (Bundesgerichtshof) in einem aktuellen Urteil. Obwohl die tatsächliche Wohnfläche niedriger ist als die im Mietvertrag ausgewiesene, kann der Vermieter eine Mieterhöhung für die im Mietvertrag ausgewiesene Quadratmeterzahl ...

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„Jo, wir san mit’m Radl do“ - Die Renaissance des Fahrrads

Deutsche strampeln wieder häufiger grün

Fahrradmarkt im Internet wächst

Berlin, 16. Juli 2009 - Queen, Katie Melua, Rolf Zuckowski, Pink Floyd, Die Prinzen - Sie alle haben es besungen: das gute alte Zweirad. Und der aktuelle Trend gibt ihnen Recht, denn Fahrrad fahren ist diesen Sommer wieder voll angesagt.

Ob als klassisches ...

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Denkmalschutzhaus: Kunststofffenster manchmal erlaubt

Auch in denkmalgeschützen Gebäuden dürfen unter bestimmten Voraussetzungen Kunststofffenster eingebaut werden.
Wer ein denkmalgeschütztes Haus besitzt, darf dessen Erscheinungsbild nicht nach Belieben verändern. Die Denkmalschutzbehörden können Renovierungsmaßnahmen verbieten, die den optischen Eindruck eines Denkmalhauses deutlich ...

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Grillvergnügen nicht nur auf heißen Kohlen

Es wird schnell zur Glaubensfrage: Welcher Grill liefert die schmackhaftesten Ergebnisse? Klassiker ist der Holzkohlegrill, nur hier entsteht der typisch rauchige Geschmack. Gourmets werden vielleicht doch eher mit einem Gasgerät und exakt zu regulierenden Temperaturen glücklich.
Grillfreunde haben die Qual der Wahl: Holzkohle-, Gas- oder doch lieber Elektrogrill? Wer es klassisch-rauchig mag, ist mit einem Holzkohlegrill gut bedient. Am besten sind emaillierte Grills oder Geräte aus Edelstahl, da sie ...

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High-Tech und Low-Tech gegen Einbrecher

Künftig könnte eine DNA-Tinte für Abschreckung bei den Langfingern sorgen. Auf zusätzliche Sicherungsmaßnahme sollte deshalb aber nicht verzichtet werden.
Langfinger könnten in Zukunft durch neuartige künstliche Markierungen wertvoller Gegenstände abgeschreckt werden, hat das Immobilienportal Immowelt.de beobachtet. Dabei handelt es sich um eine Art künstliche DNA, die auf ...

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Mieter muss Türen und Fenster nur von innen streichen

Urteil: Ein Vermieter kann seinen Mieter nicht dazu verpflichten, Türen, Fenster und Loggia von außen zu streichen. Eine entsprechende Mietvertragsklausel ist unwirksam, berichtet Immowelt.de.
Renovierungsklauseln, die den Mieter zu sehr in die Pflicht nehmen, sind ungültig. Erneut hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine Schönheitsreparaturklausel für null und nichtig erklärt, weil sie den Mieter unangemessen benachteiligt ...

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Stadtluft statt Landleben: Senioren zieht es in die Großstadt

Für die Senioren von heute wird die Großstadt immer attraktiver. Vier von zehn Deutschen über 65 denken, dass die Großstadt der ideale Ort für den Lebensabend ist. Jüngere Menschen hingegen halten am Bild der ländlichen Idylle fest. Dies ist das Ergebnis einer Umfrage von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale.
Nürnberg, 8. Juli 2009. Je näher der Lebensabend rückt, desto attraktiver erscheint die Großstadt als Wohnort. In einer Studie von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, wurde nach dem idealen Altersruhesitz gefragt: 42 Prozent der ...

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Eigentums-Wohnanlage: Wer Recht am Garten hat

Außenflächen von Eigentums-Wohnanlagen sind grundsätzlich erst einmal Gemeinschaftseigentum. Wer mit dem Kauf seiner Parterre-Wohnung ein exklusives Sondernutzungsrecht des Gartens koppelt, braucht daher eine Teilungserklärung oder eine im Grundbuch eingetragene Vereinbarung.
Häufig trennen die Eigentümer von Parterre-Wohnungen ihre Gärten auf Grundlage von Mehrheitsbeschlüssen ab, um sie alleine zu nutzen. Juristisch ist das so nicht haltbar, denn Außenflächen sind grundsätzlich ...

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Solarstrom: Jetzt noch hohe Einspeisevergütung sichern

Solarzellen sind billiger geworden. Wer noch in diesem Jahr eine Solaranlage auf seinem Dach installiert, erhält über 20 Jahre lang noch 43 Cent pro Kilowattstunde.
Solaranlagen fürs Dach werden immer attraktiver. Der Preis für die Module ist in den letzten Monaten kräftig zurückgegangen, die gesetzlich garantierte Einspeisevergütung hingegen ist gleich geblieben. Eine Solaranlage ist ...

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Vorsicht Immobilien-Betrugsmasche: Briefe aus dem Morgenland

Trickbetrüger suchen sich ihre Opfer auch über Immobilienportale. Neue Masche: eine Mail aus dem Irak, bei der es neben dem Hauskauf auch um schnell verdientes Geld geht. Das Immobilienportal Immowelt.de informiert über die neue Abzock-Masche und zeigt, wie sich die User schützen können.
Nürnberg, 01. Juli 2009. Betrüger versuchen mit einer neuen Masche, Anbieter von Immobilien im Internet abzuzocken. Davor warnt das Immobilienportal Immowelt.de, das auf seiner Info-Seite www.schutz-vor-immobilienbetrug.de die Vorgehensweise der ...

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Keine Videoüberwachung im Aufzug

Trotz Schmierereien und Vandalismus: Ein Vermieter darf in der Regel keine Überwachungskameras im Aufzug einbauen.
Eine Videoüberwachung im Aufzug eines Mehrfamilienhauses stellt eine Persönlichkeitsrechtsverletzung der Mieter dar und ist deshalb ohne Einwilligung der Bewohner nicht gestattet. Dies gilt auch dann, wenn es in der Wohnanlage schon zu ...

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Ersatzschlüssel: Deutsche vertrauen ihren Nachbarn

Gute Nachbarschaft zählt auch heutzutage noch etwas: Mehr als jeder zehnte Deutsche vertraut den Ersatzschlüssel für sein Zuhause einem Nachbarn an. Das ergab eine Umfrage von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale
Nürnberg, 30. Juni 2009. Der Zusammenhalt unter Nachbarn wird auch heute noch gepflegt: 13,4 Prozent aller Deutschen haben den Ersatzschlüssel beim Nachbarn hinterlegt. Das ist das Ergebnis einer Umfrage von Immowelt.de, eines der führenden ...

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